2013〜2023年築, 専有面積15.09㎡〜35.09㎡の平均販売価格
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ジアコスモ大阪ベイシティ
大阪府大阪市港区南市岡三丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
2018年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,846万円
73.6万円/㎡
1,507
1,733
1,959
2,185
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,733万円〜1,959万円
69.1万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月6日
ジアコスモ大阪ベイシティ
1,750万円（69.7万円/㎡）/ 3階 / 25.09㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 1,750万円 | 69.7万円 | 3階 | 25.09㎡ | 1K | - |
| 2026/03/12 | 1,730万円 | 66.8万円 | 4階 | 25.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/05 | 1,700万円 | 73.8万円 | 10階 | 23.03㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/20 | 1,760万円 | 67.6万円 | 8階 | 26.05㎡ | 1K | - |
| 2024/04/18 | 1,730万円 | 66.8万円 | 6階 | 25.9㎡ | 1K | - |
| 2024/02/19 | 1,800万円 | 71.7万円 | 6階 | 25.09㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 1,720万円 | 72.3万円 | 5階 | 23.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/30 | 1,720万円 | 66.4万円 | 4階 | 25.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/20 | 1,980万円 | 79.4万円 | 8階 | 24.94㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/18 | 1,720万円 | 72.3万円 | 4階 | 23.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/16 | 1,720万円 | 66.4万円 | 5階 | 25.9㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ジアコスモ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅7分 | 1,750万円 | 69.7万円 | 25.09㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/20 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/25 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/31 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,580万円 | 67.3万円 | 23.49㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/13 | フォーリアライズ弁天町クロス 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,800万円 | 78.9万円 | 22.8㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/20 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,500万円 | 56.8万円 | 26.4㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 8階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/20 | インザグレイス弁天町 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,580万円 | 57.9万円 | 27.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/07 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,790万円 | 73.1万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/24 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,800万円 | 66.7万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
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